Hausmeisterservice

Hausmeisterservice in Gelsenkirchen

Ein Hausmeister vor Ort entlastet Verwaltung und Eigentümer: Er bemerkt Schäden früh, erledigt kleine Reparaturen und ist für Mieter erreichbar. Wir übernehmen den Hausmeisterservice für Wohn- und Gewerbeobjekte in Gelsenkirchen und im Umkreis von 30 Kilometern.

Kostenlose Besichtigung anfragen WhatsApp

Hausmeister montiert auf einer Leiter eine Deckenleuchte im Hausflur

Leistungsumfang

Aufgaben im Hausmeisterservice

Den genauen Aufgabenkatalog stimmen wir bei der Besichtigung mit Ihnen ab. Kern sind regelmäßige Kontrollgänge durch Haus, Keller und Außenanlagen. Was dabei auffällt, beheben wir direkt, wenn es eine Kleinigkeit ist, oder melden es Ihnen mit einer klaren Beschreibung.

Die laufende Pflege von Grünflächen, Wegen und Höfen kann Teil der Objektbetreuung sein. Dann kümmert sich ein Team um Haus und Außenbereich, und Sie stimmen sich nur mit einem Ansprechpartner ab.

Regelmäßige Kontrollgänge mit Dokumentation
Kleinreparaturen und Instandhaltung
Zählerablesung
Mülltonnen bereitstellen, Tonnenplatz sauber halten
Koordination und Überwachung von Fremdfirmen
Ansprechpartner für Mieter
Pflege von Grünflächen und Wegen nach Absprache

Hausmeister stellt eine Mülltonne vor einem Mehrfamilienhaus zur Abholung bereit

Für wen

Hausmeisterservice für Verwaltung, Vermieter und Gewerbe

Hausverwaltungen & WEG

Feste Kontrollgänge und klare Meldungen. Sie erfahren von Mängeln, bevor die ersten Mieter anrufen.

Private Vermieter

Wer nicht in der Nähe wohnt, hat mit uns jemanden vor Ort, der nach dem Rechten sieht und Handwerkern den Zugang ermöglicht.

Gewerbeobjekte

Büro- und Geschäftshäuser: Kontrollgänge, Tonnendienst und kleine Reparaturen, damit der Betrieb ungestört läuft.

Was ein Hausmeisterservice übernimmt – und was nicht

Kleinreparaturen heißt: Dinge, die ohne Fachbetrieb erledigt werden können, etwa ein klemmendes Schloss, eine lose Leiste oder ein defektes Leuchtmittel. Arbeiten an Elektro-, Gas- oder Wasserinstallationen gehören in die Hand von Fachbetrieben. Diese koordinieren wir auf Wunsch: Termin abstimmen, Zugang ermöglichen, Ausführung kontrollieren.

Für Vermieter: Die Kosten für den Hauswart sind nach § 2 Nr. 14 Betriebskostenverordnung umlagefähig, soweit es um Hauswart-Tätigkeiten geht. Anteile für Instandsetzung, Reparaturen oder Verwaltung sind davon ausgenommen.

Ablauf

So erhalten Sie Ihr Angebot

1
Anfrage senden
Per Formular, Telefon oder WhatsApp. Nennen Sie Objektadresse, gewünschte Leistung und den geplanten Beginn. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
2
Kostenlose Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns das Objekt an und klären Flächen, Besonderheiten und Intervalle direkt mit Ihnen. Die Besichtigung kostet Sie nichts.
3
Angebot erhalten
Sie bekommen ein Angebot mit Leistungsumfang und Intervallen. Erst wenn alles passt, starten wir.

Kostenlose Besichtigung anfragen

Mitarbeiterin nimmt bei der Objektbesichtigung im Treppenhaus Notizen auf dem Tablet auf

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Hausmeisterservice

Was gehört zu einem Hausmeisterservice?

Regelmäßige Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Tonnendienst, Zählerablesung und die Koordination von Fremdfirmen. Den genauen Umfang legen wir bei der Besichtigung fest.

Führen Sie auch Reparaturen durch?

Kleinreparaturen ja. Arbeiten, für die ein Fachbetrieb nötig ist, etwa an Elektro- oder Sanitärinstallationen, koordinieren wir und kontrollieren die Ausführung.

Sind die Kosten auf Mieter umlegbar?

Hauswart-Tätigkeiten sind nach § 2 Nr. 14 BetrKV umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Reparatur- und Verwaltungsanteile sind ausgenommen.

Übernehmen Sie auch die Grünpflege?

Ja, die laufende Pflege von Rasen, Hecken, Beeten und Wegen kann Teil der Objektbetreuung sein.

Ist die Besichtigung kostenlos?

Ja. Wir sehen uns das Objekt an, besprechen die Aufgaben und erstellen danach Ihr Angebot.

Einsatzgebiet